Objectif opérationnel
A l’issue de l’action de formation, le ou la participant(e) sera capable de :
- Conseiller efficacement ses clients en diversifiant leur patrimoine et les modes de détention.
Objectifs de l'action de formation
- Identifier les différentes stratégies d’investissement en fonction des objectifs financiers.
- Analyser la rentabilité et les risques associés à un projet immobilier.
- Maîtriser les aspects fiscaux et juridiques de l’investissement immobilier.
- Découvrir les leviers de financement et d’optimisation du rendement.
- Élaborer une stratégie d’investissement adaptée à leur profil et au marché.
Programme
Introduction à l’investissement immobilier
- Pourquoi investir dans l’immobilier ?
- Les différents types d’investissements (résidentiel, commercial, locatif, SCPI, etc.).
- Les tendances actuelles du marché immobilier.
Les stratégies d’investissement
- Achat-revente : opportunités et pièges à éviter.
- Location longue durée vs location saisonnière (Airbnb, meublé, colocation).
- Investissement dans l’ancien vs neuf : avantages et inconvénients.
- Stratégies patrimoniales et rendement locatif.
Analyse de rentabilité et gestion des risques
- Calcul de la rentabilité brute et nette.
- Cash-flow et valorisation du patrimoine.
- Identifier et gérer les risques (vacance locative, défaut de paiement, etc.).
Fiscalité et cadre juridique
- Les régimes fiscaux : LMNP, LMP, déficit foncier, Pinel, SCI, etc.
- Les obligations légales et réglementations.
Financement et optimisation des investissements
- Les différentes sources de financement (prêt bancaire, crowdfunding immobilier, etc.).
- L’effet de levier et optimisation du montage financier.
- Études de cas et mise en situation pratique.
Modalités pédagogiques
Un formateur accompagnera en permanence les stagiaires en présentiel ou en visio-conférence synchrone.
Analyse des besoins et des attentes préalablement à l’action de formation par un entretien avec notre équipe de conseillers en formation.
Alternance d’apports théoriques, d’exercices pratiques et de partages d’expériences.
Salles équipées de micro-ordinateurs, vidéo-projection, support de cours délivré à chaque participant, travaux pratiques.
En savoir plus...
Conditions d'accès (pré-requis)
Pré-requis
- Personne majeure et francophone.
Modalités de suivi et d'évaluation
Evaluation de la satisfaction, attestation de présence, attestation de fin de formation et de réalisation individualisées.
Des évaluations intermédiaires de contrôle d’acquisition des compétences permettront d’évaluer les acquis et de mesurer les progrès de chacun et son degré d’autonomie par rapport aux compétences nouvellement acquises. Les évaluations s’appuieront sur des exercices pratiques, des quiz et un feedback régulier par oral.
Une évaluation finale est réalisée en fin de formation (exemples : quiz, exercices pratiques, …). Les modalités de cette évaluation finale sont communiquées en début de formation.
Financement possible
Rythme et séquencement
Modifié le 14/02/2025
